Во всяком случае, эта тенденция наметилась в Томске и Томской области. Причины этого явления – высокая стоимость содержания индивидуальных жилищ, а также большое количество бюрократических преград на пути частного строительства. И если ещё недавно общероссийская тенденция предпочтения загородных домов квартирам в мегаполисах затрагивала и этот регион, то по результатам минувшего года можно сказать, что теперь количество желающих построить собственный дом в Томске достигло исторического минимума.

Дело в том, что правила выделения земельных участков в регионе изменились, стали сложнее. Поскольку территории, где имеются коммуникации (газ, электричество, транспортные коммуникации), уже застроены, то сейчас потенциальным землевладельцам предлагают только очень удалённые местности, куда даже не проложены дороги. Разумеется, проведение всех коммуникаций к таким домам обойдётся в такие колоссальные суммы, что горожане предпочитают обходиться квартирами. Впрочем, застройщики, приобретающие землю под коттеджные посёлки, осуществляют подводку коммуникаций к домам, а также предлагают выгодные цены на отделочные материалы – отечественный и зарубежного производства брус, ламинат witex и другие – однако большого влияния на ситуацию такие методы не оказывают. Кроме того, снижение привлекательности загородного жилья в регионе обусловлено значительным ростом стоимости содержания частной недвижимости. Если в 2008 году частный дом в Томске обходился в обслуживании дешевле, чем квартира, то за прошедшие два года стоимость обслуживания выросла вдвое и теперь для многих просто непосильна.

В прошедшем году в Томске и области было введено в эксплуатацию около 460 тысяч квадратных метров жилья, из которых индивидуальные дома составили всего около 100 тысяч «квадратов».